JAAP.NL informeert huizenzoekers wel correct

Nu huizen moeilijker verkocht raken, moeten makelaars steeds creatiever worden om de woningen nog verkocht te krijgen. Een oude truc om het huis na lange tijd weer eens onder de aandacht te brengen, is het afmelden van de woning en het na enkele dagen weer opnieuw aan te bieden. Niet nieuws onder de zon. Maar door de transparantie die Jaap.nl op de woningmarkt heeft bewerkstelligd, wordt op de diverse huizensites vermeld hoe lang een woning in de verkoop staat. Jaap.nl zorgt er daarbij voor dat zoekers niet op een verkeerd been worden gezet en corrigeert de verkooptermijn in dergelijke gevallen. Funda daarentegen doet alsof haar neus bloedt en geeft aan dat het huis nieuw in verkoop is. Volgens de woordvoerder van Jaap.nl blijkt hier eens te meer uit dat Funda er is voor de makelaar en Jaap voor de huizenzoeker.

Woordvoerder van Jaap.nl boB Kuijs is vroeger zelf makelaar geweest. Hij ziet in het opnieuw aanmelden van woningen die al lang in verkoop staan niets verkeerd. “Als makelaar wil je gewoon dat zo’n lastig te verkopen pand weer eens voorbij komt bij mensen die al een tijd aan het zoeken zijn. Meestal gebeurt dat met een prijsverlaging, maar soms moet dat op een andere manier. Bij een heraanmelding krijgt iedereen die ingeschreven staat bij een makelaar of zoeksite de woning weer toegezonden.”

Juiste voorlichting
Volgens Kuijs gaat het hier niet om valse voorlichting door de makelaar. “Tenminste als die makelaar verder niet suggereert dat het pand nieuw in verkoop is. Het gaat hier om de voorlichting die woningzoeksites geven. Het is vrij eenvoudig om heraanmeldingen er uit te vissen en deze qua aanmelddatum te koppelen aan de vorige aanmelding. Opvallend is dat juist Funda dit niet doet. De site is voor het grootste deel eigendom van de NVM en die willen het de makelaar altijd optimaal naar de zin maken. Wij zijn geen tegenstander van de makelaar, maar stellen de zoeker altijd voorop. Jaap.nl zorgt er dus voor dat die zoeker altijd zo correct mogelijk wordt geïnformeerd. Er zijn beperkingen dus het lukt ons ook niet altijd perfect, maar als wij merken dat er iets verbeterd kan worden, gaan we daar aan werken.”

Hieronder een drietal links naar Funda met nieuwe aanmeldingen van vandaag met daaronder het aantal dagen dat deze volgens Jaap.nl te koop staan.

Jacob van Campenlaan 20, Leiden
===============================
Link naar dit huis op Funda
Link naar dit huis op Jaap
info: volgens Jaap.nl is dit pand de afgelopen 13 maanden overwegend in de verkoop geweest, terwijl het dus volgens Funda 1 dag in verkoop staat. Moviq laat een hogere prijs in maart zien maar geen startdatum. Huislijn.nl heeft dit huis niet. Nieuwkomer huizenzoeker geeft 7 juli als startdatum aan en Brixter geeft aan dat dit huis vanaf 19 januari te koop is.

Bastion 4, Vijfhuizen
=====================
Link naar dit huis op Funda
Link naar dit huis op Jaap
info: 6 maanden in de verkoop + prijs aangepast

Stokebrand 361, Zutphen
=======================
Link naar dit huis op Funda
Link naar dit huis op Jaap
info: 19 maanden in de verkoop