De NVM heeft vandaag haar woningmarktcijfers gepubliceerd:
Persbericht NVM-woningmarktcijfers 1e kwartaal 2010
Hun bevindingen:
- In Q1 2010 zijn 15% meer huizen verkocht als in Q4 2009
- De prijzen van huizen zijn voor het eerst weer hoger dan een jaar terug
En dit klopt! Wat ze alleen niet vertellen…
- dat de aantallen huizen die verkocht zijn nog steeds dalen versus het jaar ervoor
- dat het vertrouwen van consumenten in de huizenmarkt weer licht gedaald is, zie hieronder:
- dat de vraagprijzen in de maanden januari-februari-maart gedaald zijn
- dat het aantal mensen dat ‘huis zoeken’ in Google intypt nog niet stijgt, zie hieronder:
- dat de prijzen van alle woningen in Nederland (ook die niet te koop staan) nog lang niet op het oude niveau zijn, zie onder.
- dat volgens het CBS de huizenprijzen nog steeds dalen: klik hier
Kortom, het is zeker niet allemaal ellende, maar het gaat nog niet goed in de huizenmarkt.
En onderzoek van JAAP.NL toont ook aan dat als er iets met de hypotheekrente aftrek gaat veranderen, dit zeker negatief effect op de huizenmarkt gaat hebben: klik hier
Ons advies:
- Koop zeker geen huis als je nog een huis moet verkopen
- Als je starter bent is DIT de tijd om te kopen
- Als het kan: blijf zitten waar je zit
Carbon Neutral Website
Gratis Spelletjes
Hans,
waarom doet de NVM dit? Zij zouden toch moeten weten dat dergelijke ‘leugens’, ondanks de goede bedoelingen om vooral het optimisme te voeden, uiteindelijk het failissement van deze vereniging betekent. Als je zo vaak naast de werkelijkheid zit, of in ieder geval halve waarheden vertelt, maak je jezelf en je leden onbetrouwbaar.
@Boris
Ze komen er nog steeds mee weg. Ik zie meestal weinig van dit soort relativerende artikelen. Kan jij ook nog bij helpen!
NVM hoelang nog?
[...] « NVM praat de markt weer omhoog
Hoofdmenu [...]
Het is dus onzin om als starter nu in te stappen. De prijzen gaan echt niet stijgen als er aan de HRA gerommelt wordt. De huizenprijzen zijn ver het inflatie niveau overstegen. De bubbel zal leeglopen zodra er ook maar een letter aan de HRA veranderd wordt.
@Anton Daar heb je wel gelijk in ja…
Omdat mensen niet “Huis zoeken” in google intypen praat de NVM de markt omhoog? Wat een onzin … http://blog.atzmedia.nl/?p=53
Geen Stijl vindt onze analyse heel terecht: http://www.geenstijl.nl/mt/archieven/2010/04/nvm.html
[...] Ik lees graag onderzoeken en scherpe analyses dus ook die van Hans Voorn van JAAP.NL. (http://blog.jaap.nl/2010/04/nvm-praat-de-markt-weer-omhoog.html) [...]
Als starter zou je wel gek zijn om nu in te stappen. Als de hypotheekrenteaftrek wordt beperkt, verlies je gelijk enkele jaarsalarissen. Immers, wie bij het uiteenspatten van de zeepbel het laatst is ingestapt, verliest het meeste geld!
Als er gertornd wordt aan de hypotheekrenteaftrek zal dit onmiddellijk tot gevolg hebben dat de huizenprijzen gaan dalen. Alleen…..als starter heb je daar geen voordeel aan. Immers, de hypotheekrenteaftrek vervalt dus schiet je er als starter niks mee op.