Deze week start de samenwerking tussen JAAP.NL en Koophuissubsidie.nl. Op JAAP.NL worden woningzoekenden opmerkzaam gemaakt op het
aankopen van een eigen woning met behulp van koopsubsidie, waarmee je tot 25% korting op je hypotheeklasten kan krijgen.

Mark Groenendijk: “Koopsubsidie is
een overheidsregeling die al jaren bestaat. Deze subsidieregeling bestaat uit
een netto maandelijkse bijdrage tot zo’n € 150 per maand voor woningen tot een
koopsom van € 163.625,00. Uitermate geschikt voor de startersmarkt dus. Helaas
zijn er nog weinig aspirant-kopers die van het bestaan van deze regeling weten.
Ook veel makelaars en adviseurs zijn (nog) niet bekend met het fenomeen
koopsubsidie. En dat is zonde. Met koopsubsidie kan de koper wel tot zo’n 20%
meer lenen. Hierdoor is een veel grotere doelgroep aan te boren die in
aanmerking komt voor een hypotheek. Bovendien is koopsubsidie alleen te krijgen
in combinatie met een NHG-lening. Dus naast een grotere omvang van de
doelgroep, is het ook nog eens een zekere doelgroep. Door de maandelijkse netto
bijdrage in de woonlasten zal de koper minder snel in de achterstand raken en
is daarom een gewenste cliënt voor de hypotheekverstrekker. Voor het
intermediair is deze doelgroep ook erg interessant. Degenen die in aanmerking
komen voor koopsubsidie zijn veelal starters en zullen naast een hypotheek, ook
diverse verzekeringen nodig hebben. Kortom een nieuwe totaalklant in
portefeuille”. “Bovendien, zo stelt Groenendijk, “is deze doelgroep ook van
groot belang voor de makelaardij. Door de consument voor te lichten over de
subsidieregeling komt het Eigen Woning bezit voor een veel grotere doelgroep in
zicht. De woningen die in dit segment te koop staan, zullen door bekendmaken
van deze regeling, dan ook een veel grotere kans maken om verkocht te worden. Daarnaast
zullen woningzoekenden in dit segment ineens kunnen kiezen uit een veel groter
aanbod. Men kan tenslotte via deze regeling 20% meer lenen en een hogere
koopsom kunnen betalen.”

Koophuissubsidie.nl
heeft een speciale module ontwikkeld waardoor de consument via een aantal
eenvoudige stappen snel kan uitvinden of hij in aanmerking komt voor
koopsubsidie en wat de maandelijkse netto bijdrage is die hij na acceptatie
ontvangt.

Deze
module wordt op Jaap.nl via een interactieve banner op alle zoekpagina’s van de
woningsite getoond. Op dit moment staan op Jaap.nl zo’n 35.000 woningen te koop
die aanmerking komen voor aankoop met koopsubsidie.

Zodra
de bezoeker van Jaap.nl de module heeft ingevuld, wordt een rapport opgemaakt
van vier pagina’s. In dit rapport wordt in duidelijke bewoordingen het
financiële plaatje uiteengezet. Zo krijgt de consument o.a. inzicht in hoeveel
hij kan lenen en wat het maandelijkse koopsubsidiebedrag is. Groenendijk: “In
feite is dit een heel waardevol rapport voor de consument. Met dit rapport weet
de consument exact waar hij aan toe is. Natuurlijk heeft hij dan nog geen
custom made hypotheekadvies gekregen. Dat laten wij uiteraard over aan degene
die daar goed in is: de adviseur! Wij zullen daarom de rapporten aanbieden aan
het intermediair. Het is dan de bedoeling dat de adviseur met ons rapport onder
de arm de consument terzijde staat met het juiste hypotheekadvies zodra hij een
koopwoning op het oog heeft.”

Deze
rapporten, ofwel koperscontacten worden in beginsel gratis verstrekt aan het
intermediair (financieel adviseur en makelaar) zodra men lid wordt van
Koophuissubsidie.nl. Na ontvangst van de eerste twee koperscontacten, wordt een
verwerkingsvergoeding van € 40,00 per rapport gevraagd.

Zowel consument als intermediair kan
Koophuissubsidie.nl om hulp vragen bij het daadwerkelijk aanvragen van de
subsidie. “Dit is aan te raden”, zo stelt Groenendijk, “want de
aanvraagprocedure is redelijk omslachtig. Alleen het aanvraagformulier bestaat
al uit 22 pagina’s. Uit cijfers van de beoordelingsinstantie van de overheid
blijkt dat zo’n 25% van de subsidieaanvragen wordt afgekeurd vanwege
administratieve reden. Hierdoor slipt onnodig veel subsidiegeld door de vingers
van de consument. Door de speciaal ontwikkelde aanvraagmethodiek van
Koophuissubsidie.nl worden de aanvragen van onze organisatie door de
beoordelinginstantie snel beoordeeld en tot op heden is nog geen enkele
aanvraag afgekeurd. Een dossieraanvraag handelen wij af voor € 95,00.

De doelstelling van
Koophuissubsidie.nl is dat alle consumenten die in aanmerking komen voor een
woonsubsidiemogelijkheid ook daadwerkelijk hiervan gebruik gaan maken. Om dit
proces voor de consument te vergemakkelijken, verwerkt en begeleidt
Koophuissubsidie.nl de subsidieaanvragen voor de consument.

admin op 17 september 2009 Permanente link