Tijdens onzekere tijden uw huis tegen een goede prijs verkopen?  Volgens de ERA makelaars kan het. ?Maar hoe? We vroegen het aan ERA woordvoerder Arjan Terpstra.

“Veel huizen staan nu te lang te koop omdat de vraagprijzen niet zijn aangepast aan de actualiteit. Daardoor is er veel concurrentie tussen vergelijkbare huizen. Wij gaan die hele vraagprijzenstrijd niet meer aan. Wij bieden vanaf nu de consument een beter pakket tijdens de ERA Waarde Weken. Kort en goed bestaat dit uit een vierstappenplan:

laat eerst een vrijblijvende waardebepaling van je huis verrichten als je verkoopplannen hebt. Dan weet je welke opbrengstverwachting reëel is. Wil je verkopen, geef dan een ERA-makelaar een tijdelijke verkoopopdracht. De looptijd van die verkoopopdracht is afhankelijk van het soort huis en kan variëren van 3 tot 12 maanden. In overleg stem je die looptijd af. Dan laat je het huis meedoen aan de Open Huizen Route van 28 maart aanstaande. Vervolgens laat je het huis op een van tevoren afgestemde datum op internet bij opbod verkopen aan de geïnteresseerden. Het huis wordt dan aangeboden met een zogenaamde “vanafprijs”, die het vertrekpunt is voor de verkoop. Dit in tegenstelling tot de traditionele vraagprijs, die tot voor kort het gedroomde eindstation was qua opbrengst. Bieders hebben zich van tevoren bij ons ingeschreven en hebben voor of op de Open Huizen Route het huis al bezichtigd. Wij weten wie dat zijn. Zij loggen thuis op een afgesproken tijdstip in op internet en bieden gedurende een uur op het huis. Na afloop kan het worden verkocht aan de hoogste bieder, tenzij de minimale verkoopprijs niet is gehaald. Dit is het bedrag wat minimaal moet worden geboden en is alleen bekend bij de verkoper en de makelaar.”

Deze actie is bijzonder, omdat het resultaat geeft in een korte tijd: de makelaar heeft niet langer onbeperkt de tijd om het huis te slijten, maar moet het binnen een bepaalde tijd voor elkaar zien te krijgen. Lukt het niet, dan verloopt zijn kans en betaalt de verkoper alleen promotiekosten. De verkoper moet uiteraard ten volle meewerken aan het actieplan en het huis voor de internetverkoop aanbieden, tenzij om wat voor reden dan ook dat niet zinvol mocht blijken te zijn. De geïnteresseerden moeten zich vooraf bekend maken om mee te kunnen bieden op het huis. Zij moeten van tevoren ook zeker weten dat ze het huis kunnen betalen. Hoe meer huizen zich hiervoor aanmelden en meedoen aan onze Open Huizen Route en de internetverkoop, des te meer kopers zich zullen melden!” Meer informatie vindt u op www.era.nl/biedenenwonen

admin op 2 februari 2009 Permanente link