De Woningmarkt Consumenten Vertrouwen index (WCV index) die aangeeft hoeveel vertrouwen de consument heeft in de prijzen in de huizenmarkt is deze maand gedaald naar een nieuw dieptepunt van -81%.
Dat betekent dat er veel meer mensen zijn die denken dat de prijzen gaan dalen dan dat er mensen zijn die denken dat de prijzen gaan stijgen.
Dat is gevaarlijk voor de huizenmarkt. Het Kadaster heeft al aangegeven dat het aantal huizen dat verkocht wordt 30% aan het dalen is. Makelaars hebben het dus zwaar, maar dat is nog niet een directe indicatie van de prijzen gaan dalen. Wat er vooral aan de hand is en wat wij ook uit onze onderzoeken zien is dat men afwacht.
De vraagprijzen dalen nog niet. En de verkoopprijzen dalen nu licht, 1 tot 2%. Nog niets aan de hand dus. Maar hoe langer dit duurt en hoe slechter de WCV index wordt, hoe meer kans er is dat de prijzen wel gaan dalen.
De hypotheekrente is aan het dalen en dat zal ervoor zorgen dat men weer gaat kopen en zal de prijzen weer opdrijven. De LMV en NVM wijzen vooral daarop en willen vooral dat hun makelaars weer huizen gaan verkopen. Maar van de 25.000 makelaars in onze database mogen er best wel een paar afvallen…
Voor meer informatie over het onderzoek, klik hier.
Carbon Neutral Website
Gratis Spelletjes