Sinds kort geven wij ALLE Kadaster transacties gratis weer op Jaap.nl. Ik woon zelf in Blaricum. Zie hier het voorbeeld daarvan.

Nu kwamen wij erachter dat die gegevens soms fouten bevat en hebben wij dat nagevraagd. Wat zei het Kadaster daarop?

Nou, het Kadaster heeft ons per email heel netjes uitgelegd dat er in een zeer klein aantal gevallen inderdaad fouten in de Kadaster gegevens kunnen sluipen om de volgende 3 redenen:

Reden 1
De transacties die geleverd worden dienen te voldoen aan bepaalde criteria anders worden ze niet meegenomen.
Zo moet het bijvoorbeeld gaan om cultuurcode WONEN of WONEN (appartement). Als het object in onze database geregistreerd staat als "WONEN (AGRARISCH)" wordt hij dus niet meegenomen.
Deze criteria worden bepaald door wat in de akte bij omschrijving onroerend goed is vermeld.

 Verder geldt
-       er zijn maximaal 2 objecten bij de overdracht betrokken
-       de koopsom-betrouwbaar-ind = 'J',
-       Als systemdatum < 1-1-2002 dan  als de koopsom ligt boven de f 2.000 en onder de f 10.000.000
        Anders                                         als de koopsom ligt boven de EU.1.000 en onder de EU 5.000.000
-       de bebouwing-kode van het (grootste) object is 'bebouwd' of 'bebouwd met onbebouwd',
-       er is één PTT-bekend object-adres aanwezig bij het (grootste) object; een adres is PTT-bekend wanneer minimaal postkode-cijfers, postkode-letters en huisnummer gevuld is.
-       de cultuur-gebouwd-code van het (grootste) object is wonen of wonen (appartement),
-       de verkrijger(s) is(zijn) natuurlijk persoon.
-       indien er twee objecten bij de overdracht zijn betrokken, dan mag de grootte van het kleinste object niet groter zijn dan 30% van de grootte van het grootste object,
-       indien er twee objecten bij de overdracht zijn betrokken, dan heeft het kleinste object hetzelfde PTT-bekende adres (post-kode, huis-nummer en huis-letter zijn gelijk) of geen PTT-bekend adres, of een afwijkend PTT-bekend adres met kultuur-gebouwd-kode is 'berging en stalling' (18).

Op het moment dat een transactie niet aan de bovensgestelde voorwaarden voldoet, om welk reden dan ook, wordt deze niet in uw overzicht meegeleverd.

Reden 2 en 3
De gegevens in de akte worden door het notariaat onjuist vermeld of het Kadaster neemt bij overname (registratie) gegevens niet juist mee. Bij voorbeeld koopsom is ? 250.000 en door tikfout staat er ? 25.000.
Deze fouten of misslagen zijn te herstellen en komen vervolgens wel juist in de registratie. Deze zijn vervolgens ook 1:1 opvraagbaar via onder ander Kadaster-on-line.
Echter vaak overschreidt dit een maandperiode. het in namelijk zou dat voor wat betreft geagreerde informatie zoals particuliere woningtransacties, wij gebruik maken van geautomatiseerde maandbestanden. Deze bestanden worden niet met terugwerkende kracht gecorrigeerd/ overschreven. Een koopsom die aanvankelijk voor ?  25.000 foutief vermeld staat, wordt dus niet gecorrigeerd.
Het opnieuw sturen van de overzichten biedt in deze geen soelaas.

Overal betreft het procentueel een klein (minimaal) gedeelte van gegevens niet juist zijn verwerkt. Ofschoon het Kadaster zich bewust is van deze structuur dat er soms foutieve gegevens worden vermeld, zal op korte termijn nog geen corrigeerde maatregel worden doorgevoerd. (beleidskeuze).
Uw signaal en die van andere helpt wel de structuur van geagreerde (maand)gegevens kwalitiatief beter te maken, door gecorrigeerde fouten obv signalen, mee te nemen.
Had u graag anders geinformeerd. Vertrouw erop u hiermee wel van dienst te zijn geweest.

Nou, ik denk dat het wel meevalt hiermee, maar ik dacht altijd dat de Kadaster gegevens 100% correct waren, maar ja, daar komen ook mensenhanden aan te pas…

admin op 26 oktober 2008 Permanente link